泰安房屋抵押贷款|房产抵押贷款|银行抵押贷款，为您解决资金难题

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泰安宁阳房屋押手续借钱,企业房子抵押贷款,二手房抵押消费借款,抵押房产贷款不押房,工资借款等房产抵押贷款的优势和劣势

一、房产抵押贷款的“优点”是：

1、房产抵押贷款年限长，最长贷款期限是30年，正常是10-20年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年;

2、房产抵押贷款利率低，目前泰安宁阳经营性抵押贷款利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押贷款可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用贷款利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者贷款机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。

3、房产抵押贷款的优点是额度比较高，房产是国民经济的大头，泰安宁阳个人房产价值都比较高，房产抵押住宅商品房最高可以做到房产价值的8成左右，如果是泰安宁阳别墅多数是6成左右，泰安宁阳商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。

4、抵押贷款还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押贷款还款方式与别的贷款方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。

5、贷款的方式多，虽说还款的方式很多，但是贷款的方式银行也人性化的设计出了很多适合的贷款方案，如房屋押手续借钱,企业房子抵押贷款,二手房抵押消费借款,抵押房产贷款不押房,工资借款等抵押贷款的需求。

二、房产抵押贷款的“缺点”是：

1、房产抵押贷款相对信用贷款等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押房产登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。

2、房产抵押贷款不光对房产性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有房产都能抵押贷款，需要符合泰安宁阳房产贷款的条件才可以申请房产抵押贷款。

以住房作为抵押而向他方借钱的情况很常见那么

1、申请住房抵押借钱的条件：

1）具备完全民事行为能力的自然人;

2）中华人民共和国公民;

3）具有泰安固定住所和稳定收入，在银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借钱本息的能力;

4）在泰安银行开立了存款账户。

2、借钱利率及借钱期限

利率根据借钱期限长短按银行公布的相应档次借钱利率执行;借钱期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。

3、借钱额度

按泰安区域划分，单一客户个人抵(质)押循环借钱额度最高限额为从80万元-2000万元不等。

4、抵押住房贷款,公司房本抵押借款,抵押住房长期借钱,抵押房本贷款不押房,抵押名贵酒借款等还款方式

等额本息还款法;等额本金还款法等。

泰安宁阳抵押住房购买合同借款,个人抵押房本贷款,抵押住房银行装修借钱,抵押房子银行贷款不押房,典当贵重礼品借款等住房抵押借款流程是怎样的

1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列住房抵押证明材料：

（1）借款人所在泰安宁阳单位出具的借款人固定经济收入证明和工作证明；

（2）借款担保人泰安宁阳的营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）借款人具有法律效力的身份证明；

（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

（5）泰安宁阳抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；

（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；

（7）借款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押借款合同并进行公证。

5、借款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

充分了解客户。知道客户所需什么。住房抵押借款是帮助客户解决资金需求的，适合短期\长期资金周转，用真诚的服务提供客户需要的产品换取客户对服务的满意。